Home Staging Acelera a Comercialização de Imóveis

Estudos mostram que proprietários que preparam suas casas com home staging, dobram as chances de vender mais rápido, quando comparados com proprietários que optam em vender seus imóveis como estão. Outro fator importante, proprietários que investem em staging minimizam a negociação, evitando drástica redução de valor para a conclusão da venda.

Se você ainda não ouviu falar em home staging, home staging é uma técnica que une princípios de design + marketing + psicologia, tendo como foco principal a despersonalização e neutralização de ambientes, com o propósito em mostrar uma residência a venda da mehor maneira possível para seus compradores.
Por exemplo, se a sua casa tem uma sala pequena, o stager saberá exatamente o que fazer para ampliar e melhorar a circulação, modificando o posicionamento de móveis, redirecionando a iluminacação e adicionando objetos que irão realçar o ambiente.

Se você realmente quer vender ou alugar o seu imóvel, contratar um home stager é a melhor opção que o mercado imobiliário oferece atualmente que irá agilizar e descomplicar o processo de comercialização. O home stager irá maximizar o potencial de sua casa, inclusive aqueles pequenos detalhes que passariam despercebidos ao seu olhar, mas não ao do comprador.


Feliz Staging! Susana Damy, Stager
IAHSP Accredited Staging Professional

Observação: Home Staging não é decoracao e nem reforma. Home staging é visual merchandising imobiliário.

Cinco truques para vender rápido a sua casa

Se você está pensando em vender o seu imóvel, antes de anunciar e fotografar é importante tomar certos cuidados com a imagem da sua casa, pois uma fotografia errada com ambientes poluídos e desatualizados são fatores que afastam compradores, tornando a comercialização lenta e consequentemente abrindo espaço para a longa negociação e redução de preço.

Por esse motivo preparei cinco dicas que irão ajudá-lo a valorizar e acelerar a venda da sua casa
para você ter resultado um positivo.

1- Organize
Muitos proprietários acham que as pessoas que estão visitando com intenção de comprar não
reparam na desorganização pois o foco é o imóvel, certo?
Sim, o foco é o imóvel, porém a organização e necessária para que possíveis compradores consigam
ver o espaço que o imóvel oferece sem distrações. Ambientes desorganizados e muito poluídos
causam sensação de mal estar, e isto pode comprometer a venda de sua casa em 50% ou mais.

2 - Manutenção
Repare, conserte os mínimos detalhes antes de colocar a sua casa a venda!
Vidro quebrado, janela emperrada, torneira pingando, rachadura na parede, etc, é sinal de casa mal
cuidada aos olhares dos compradores. Então lembre, não permita que pequenas coisas atrapalhem a
negociação de venda, por exemplo: uma pintura desgastada, um piso manchado, um lustre quebrado.
Se você está realmente querendo vender, reparar esses detalhes é importante para você potencializar
a venda da sua casa e para quem está comprando.

Dica: Tire uma ou duas semanas antes de colocar a sua casa nos portais imobiliários e faça toda a
manutenção necessária. Você terá um grande retorno de investimento doando parte do seu tempo e
colocando uma pequena quantia de dinheiro ao deixar o seu imóvel com aspecto de bem cuidado e
apreciado.

3- Faça Home Staging
Home Staging é sem dúvida a ferramenta mais efetiva na comercialização de imóveis atualmente.
Se você não sabe por onde começar no processo de venda acredite, home staging é a sua resposta
para uma venda rápida e bem sucedida. Imóveis que são comercializados com staging são vendidos
entre 50% a 70% mais rápido, e isto é fato.
A idéia do home staging é tornar o visual de sua casa com ares de um apartamento modelo para que
que o possível comprador se veja morando ali imediatamente e se apegue ao imóvel.

Dica: Ao preparar o seu imóvel para comercializar, use cores neutras, guarde as fotos familiares,
desobstrua os ambientes, reorganize o layout do mobiliário se for possível para facilitar a circulação e
mantenha as superfícies (bancadas) limpas e com poucos objetos.

4- Comprometimento e flexibilidade
Não limite a visita de compradores a determinada hora do dia, seja flexível.
Deixe o seu corretor a vontade para mostrar a sua casa aos clientes. Certos compradores são mais
reservados e preferem não interagir com os donos do imóvel. Sem perceber você pode estar
afastando o comprador, e diminuindo a chance de vender.

Dica: a única hora do dia que não é aconselhável visitas é durante o horário de refeições.

5 - O Valor Correto
O que destrói uma venda é o preço irreal de um imóvel. Muitos proprietários cometem o erro de
valorizar demais (não há nada de errado em valorizar o que é nosso) o seu imóvel pela questão do
apego, o que é natural. Seja objetivo e não permita que o apego interfira na venda do seu imóvel.
Converse com o corretor, faça uma avaliação, pesquise imóveis similares na sua vizinhança, compare
as condições e preços. Não esqueça o seu imóvel é um produto, e um produto tem que estar
apresentável para vender.

Bonus - Marketing
Para vender o seu, ou qualquer imóvel atualmente, um bom marketing é necessário.
Se você está percebendo que o seu imóvel não está visível ou se a imagem está ruim, refaça as fotos
para ter mais visibilidade e desta forma alcançar um elevado tráfego de potenciais compradores.
Atualmente possiveis compradores gostam de ver o imóvel antes da visita presencial.
Fotos embaçadas e feitas com celular podem degradar a imagem da sua casa e afastar clientes.
Certifique-se de que os ambientes estão iluminados, organizados enfim, impecáveis!
95% dos imoveis sao selecionados atraves da internet.

Feliz Venda!
Susana