Cinco truques para vender rápido a sua casa

Se você está pensando em vender o seu imóvel, antes de anunciar e fotografar é importante tomar certos cuidados com a imagem da sua casa, pois uma fotografia errada com ambientes poluídos e desatualizados são fatores que afastam compradores, tornando a comercialização lenta e consequentemente abrindo espaço para a longa negociação e redução de preço.

Por esse motivo preparei cinco dicas que irão ajudá-lo a valorizar e acelerar a venda da sua casa
para você ter resultado um positivo.

1- Organize
Muitos proprietários acham que as pessoas que estão visitando com intenção de comprar não
reparam na desorganização pois o foco é o imóvel, certo?
Sim, o foco é o imóvel, porém a organização e necessária para que possíveis compradores consigam
ver o espaço que o imóvel oferece sem distrações. Ambientes desorganizados e muito poluídos
causam sensação de mal estar, e isto pode comprometer a venda de sua casa em 50% ou mais.

2 - Manutenção
Repare, conserte os mínimos detalhes antes de colocar a sua casa a venda!
Vidro quebrado, janela emperrada, torneira pingando, rachadura na parede, etc, é sinal de casa mal
cuidada aos olhares dos compradores. Então lembre, não permita que pequenas coisas atrapalhem a
negociação de venda, por exemplo: uma pintura desgastada, um piso manchado, um lustre quebrado.
Se você está realmente querendo vender, reparar esses detalhes é importante para você potencializar
a venda da sua casa e para quem está comprando.

Dica: Tire uma ou duas semanas antes de colocar a sua casa nos portais imobiliários e faça toda a
manutenção necessária. Você terá um grande retorno de investimento doando parte do seu tempo e
colocando uma pequena quantia de dinheiro ao deixar o seu imóvel com aspecto de bem cuidado e
apreciado.

3- Faça Home Staging
Home Staging é sem dúvida a ferramenta mais efetiva na comercialização de imóveis atualmente.
Se você não sabe por onde começar no processo de venda acredite, home staging é a sua resposta
para uma venda rápida e bem sucedida. Imóveis que são comercializados com staging são vendidos
entre 50% a 70% mais rápido, e isto é fato.
A idéia do home staging é tornar o visual de sua casa com ares de um apartamento modelo para que
que o possível comprador se veja morando ali imediatamente e se apegue ao imóvel.

Dica: Ao preparar o seu imóvel para comercializar, use cores neutras, guarde as fotos familiares,
desobstrua os ambientes, reorganize o layout do mobiliário se for possível para facilitar a circulação e
mantenha as superfícies (bancadas) limpas e com poucos objetos.

4- Comprometimento e flexibilidade
Não limite a visita de compradores a determinada hora do dia, seja flexível.
Deixe o seu corretor a vontade para mostrar a sua casa aos clientes. Certos compradores são mais
reservados e preferem não interagir com os donos do imóvel. Sem perceber você pode estar
afastando o comprador, e diminuindo a chance de vender.

Dica: a única hora do dia que não é aconselhável visitas é durante o horário de refeições.

5 - O Valor Correto
O que destrói uma venda é o preço irreal de um imóvel. Muitos proprietários cometem o erro de
valorizar demais (não há nada de errado em valorizar o que é nosso) o seu imóvel pela questão do
apego, o que é natural. Seja objetivo e não permita que o apego interfira na venda do seu imóvel.
Converse com o corretor, faça uma avaliação, pesquise imóveis similares na sua vizinhança, compare
as condições e preços. Não esqueça o seu imóvel é um produto, e um produto tem que estar
apresentável para vender.

Bonus - Marketing
Para vender o seu, ou qualquer imóvel atualmente, um bom marketing é necessário.
Se você está percebendo que o seu imóvel não está visível ou se a imagem está ruim, refaça as fotos
para ter mais visibilidade e desta forma alcançar um elevado tráfego de potenciais compradores.
Atualmente possiveis compradores gostam de ver o imóvel antes da visita presencial.
Fotos embaçadas e feitas com celular podem degradar a imagem da sua casa e afastar clientes.
Certifique-se de que os ambientes estão iluminados, organizados enfim, impecáveis!
95% dos imoveis sao selecionados atraves da internet.

Feliz Venda!
Susana